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区分所有建物共用部分とはなんですか？
区分所有建物共用部分とは、分譲マンションのような共同住宅で、各戸室に所属せず（区分所有権が及ばず）、共同で所有する部分をいいます。具体的には、入口（エントランスホール）、駐車場、階段、庭、エレベーター、廊下等です。
共用部分は、各区分所有者の共同所有となり、区分所有者全員で管理組合を構成し、管理を行います。共用部分の範囲については、マンション管理規約で定めています。
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